Cos'è OpenSty
OpenSty è un'applicazione web che dà a ogni casa vacanza il suo sito di prenotazione diretta senza commissioni. L'host condivide un link, gli ospiti richiedono le date e l'host conferma ogni prenotazione.
Ultimo aggiornamento: 30 ottobre 2026
I fatti principali
- Cos'è
- Uno strumento per creare pagine di prenotazione per case vacanza: una pagina per struttura con foto, prezzi, calendario delle disponibilità e modulo di richiesta.
- Per chi è
- Per host con da 1 a 50 case vacanza che vogliono prenotazioni dirette accanto ad Airbnb, Booking.com e altri portali.
- Indirizzo web
- Ogni struttura ha il proprio indirizzo, ad esempio latuavilla.opensty.com, e può usare un dominio di proprietà dell'host.
- Come funzionano le prenotazioni
- Gli ospiti inviano una richiesta e l'host conferma o rifiuta ogni richiesta. Non c'è la prenotazione immediata. Gli ospiti possono cancellare tramite un link nell'email di conferma.
- Pagamenti
- Lo decide l'host per ogni struttura. Di norma concorda il pagamento direttamente con l'ospite, per esempio con bonifico. In alternativa collega il proprio account Stripe: la carta dell'ospite viene autorizzata con la richiesta, addebitata quando l'host conferma e sbloccata se rifiuta. L'esercente è l'host, che paga anche le commissioni di Stripe; OpenSty non applica alcuna commissione e non trattiene mai il denaro.
- Commissioni
- Nessuna. L'host paga solo un abbonamento mensile.
- Prezzi
- Solo 14 €/mese per 1 struttura, Pro 29 €/mese fino a 5, Agency 99 €/mese fino a 50 con membri del team.
- Prova e disdetta
- Configurare una struttura è gratuito; per pubblicarla serve un piano a pagamento. I piani si possono disdire in qualsiasi momento.
- Cauzioni
- Con l'account Stripe dell'host, una cauzione può essere bloccata sulla carta dell'ospite durante il soggiorno e viene sbloccata automaticamente da 1 a 3 giorni dopo il check-out, a meno che l'host non faccia una richiesta.
- Sincronizzazione calendario
- Importazione iCal da Airbnb, Booking.com, VRBO e qualsiasi portale con link iCal, aggiornata ogni 15 minuti, più un'esportazione iCal per ogni struttura.
- Avvisi del calendario
- Se un calendario importato smette di sincronizzarsi o torna improvvisamente vuoto, l'host riceve un'email e un avviso nella dashboard, una volta per ogni interruzione.
- Tariffe e costi
- Prezzo a notte, regole stagionali, prezzi per giorni specifici, costi di pulizia e per animali, deposito cauzionale, sconti settimanali e mensili e soggiorno minimo.
- Lingue
- Le pagine di prenotazione e la dashboard sono disponibili in inglese, sloveno, croato, tedesco, italiano, spagnolo e francese.
- Messaggi agli ospiti
- Gli host possono programmare email agli ospiti confermati prima dell'arrivo e del check-out e inviare offerte agli ospiti passati che hanno acconsentito.
- Siti per più strutture
- Un host può avere un solo sito per tutte le strutture pubblicate, con ricerca per date. Un dominio di proprietà può essere collegato a ogni struttura con qualsiasi piano, e all'intero sito con Pro e Agency.
- Team
- Con il piano Agency il proprietario può invitare membri del team con accesso a tutte le strutture o solo ad alcune.
Cosa OpenSty non fa
- Non è un portale. Gli ospiti non cercano su OpenSty; è l'host a portarli con il proprio link.
- Non trattiene il denaro degli ospiti e non offre un proprio servizio di pagamento. I pagamenti con carta sono facoltativi e passano dall'account Stripe dell'host.
- Non è un channel manager. I calendari si sincronizzano via iCal, ma prezzi e annunci non vengono inviati ad Airbnb o Booking.com.
- Non c'è la prenotazione immediata. Ogni richiesta va confermata dall'host.
Il confronto
Rispetto ad Airbnb e Booking.com: nessuna commissione e il rapporto con l'ospite resta tuo, ma OpenSty non porta traffico da un portale. Quasi tutti gli host usano entrambi.
Rispetto a sistemi di gestione come Lodgify o Smoobu: più semplice ed economico per i piccoli host, con pagamenti con carta facoltativi tramite l'account Stripe dell'host, ma senza channel manager.