Sites de réservation directe pour locations de vacances 0 % de commission.
100 % vos voyageurs.
Chaque logement a son propre site de réservation avec un calendrier en direct. Acceptez virements ou cartes via votre propre compte Stripe, bloquez la caution sur la carte et validez chaque voyageur. Nous ne prenons aucune commission.
Déjà sur Airbnb ? Collez le lien de votre annonce et voyez d'abord votre site.
Exemple · une réservation de 1 000 €
Même voyageur. Même semaine. Revenu différent.
- Via une plateforme (≈18 % de frais)
- 820 €
- En direct avec OpenSty
- 1 000 €
Exemple à titre indicatif. Si vous acceptez les cartes via votre propre compte Stripe, les frais de Stripe sont déduits du montant direct.
Vos réservations directes, tout au même endroit.
Pour les hôtes de 1 à 50 logements qui veulent leurs propres réservations sans plateforme ni gros PMS. Chaque groupe mène à un guide sur le problème qu'il résout.
Votre propre site
- Une page de logement en 7 langues, pensée pour le mobile
- Votre propre domaine, avec chaque forfait
- Un seul site avec recherche par dates sur tous vos logements
- Import depuis Airbnb et aide de l'IA pour vos textes
Des réservations à vos conditions
- Chaque réservation commence par une demande que vous validez
- Règlement intérieur et demandes au départ acceptés à l'avance
- Contrat de location et vérification d'identité facultative
- Notes privées sur les voyageurs, avec alerte s'ils redemandent
Encaissez à votre façon
- Virement avec QR code à scanner dans la zone euro
- Cartes via votre Stripe, débitées à la confirmation
- Le solde débité automatiquement avant l'arrivée
- Caution bloquée sur la carte et libérée automatiquement
Un calendrier fiable
- Séjours Airbnb, Booking.com et Vrbo importés toutes les 15 minutes
- Une alerte par e-mail et dans l'application si un flux tombe en panne
- Un flux d'export, pour que les autres plateformes voient vos réservations
- Des jours libres entre les séjours pour le ménage
Vos premières réservations
- Une liste pour vos 5 premières réservations directes
- Un lien suivi par canal, pour voir ce qui marche
- Une carte QR à laisser dans le logement
- Une annonce facultative dans notre annuaire Trouver un séjour
Des voyageurs qui reviennent
- Messages programmés avant l'arrivée et le départ
- Offres par e-mail aux voyageurs qui ont accepté
- Codes de réduction et avis de vrais séjours
- Une comparaison de prix que vous vérifiez et saisissez vous-même
Nous ne prenons aucune commission. Si vous acceptez les cartes, les frais de Stripe s'appliquent. Les membres d'équipe demandent le forfait Agency, et un domaine pour tout le site le forfait Pro ou Agency.
Coach de réservation
Un site de réservation qui vous dit comment le remplir.
Un site seul n'amène pas de voyageurs. Chaque semaine, votre coach de réservation regarde votre calendrier, vos prix et vos visites, repère les nuits libres qui valent la peine d'être remplies et vous propose une solution à appliquer d'un geste.
Il trouve les nuits qui vous échapperaient
Une seule nuit libre entre deux séjours bloquée par votre séjour minimum, un week-end encore vide à dix jours, une période calme dans quelques semaines.
Vous validez chaque changement
Chaque idée arrive avec des dates et des prix exacts. Rien ne change sur votre page tant que vous n'appuyez pas sur Appliquer, et vous pouvez ignorer n'importe quelle idée.
Vos prix, vos limites
Fixez votre prix minimum par nuit, votre réduction maximale et le séjour le plus court. Le coach ne travaille qu'avec votre propre calendrier, jamais avec les prix d'autres hôtes.
Prêt à partager, chaque lundi
Un court e-mail résume les nouvelles idées. Les offres arrivent avec un message pour vos anciens voyageurs, WhatsApp ou Instagram, et un lien qui montre quelles réservations il a apportées.
Vous partez de zéro ? Suivez la liste.
Chaque logement publié a sept étapes vers ses 5 premières réservations directes : un nom que les voyageurs peuvent chercher, vos avis, une carte QR dans le logement, les anciens voyageurs, Google, les annuaires locaux et un groupe pour votre type de voyageurs. Chaque canal a son lien, vous voyez donc les visites et demandes qu'il a apportées.
Pourquoi un nouveau site ne reçoit pas de réservationsInclus dans tous les abonnements. Les dates et les prix viennent de votre propre calendrier ; une IA rédige les explications et les messages. Les noms et coordonnées des voyageurs ne sont jamais envoyés à l'IA.
Vous choisissez qui séjourne chez vous. Vos règles sont respectées.
Les plateformes limitent désormais les règlements intérieurs et interdisent les pénalités imposées par les hôtes. Sur votre propre site, vous décidez qui réserve et quelles sont vos règles, et les voyageurs les acceptent avant de faire leur demande.
Approuvez chaque voyageur
Chaque réservation commence par une demande. Voyez qui vient et pourquoi, puis confirmez ou refusez en un geste.
Des règles acceptées à l'avance
Le règlement intérieur, les consignes de départ et le coût d'une règle enfreinte sont affichés avant la demande, et l'acceptation du voyageur est enregistrée.
Une caution vraiment bloquée
Avec votre propre compte Stripe, la caution est bloquée sur la carte du voyageur autour du séjour et libérée automatiquement, sauf si vous faites une réclamation. Des frais justes et plafonnés pour le tabac ou les fêtes sont affichés à l'avance.
Un contrat qu'ils acceptent
Ajoutez vos conditions, limites de visiteurs et règles sur les événements. Le voyageur les accepte avec sa demande, et cette acceptation est enregistrée.
Une vérification avant de confirmer
Demandez au voyageur d'enregistrer tous les participants avant votre confirmation. Vous voyez qui séjourne et quel âge ont ces personnes, et la décision reste la vôtre.
Gardez en mémoire chaque voyageur
Prenez des notes privées et signalez les voyageurs que vous ne souhaitez plus accueillir. S'ils refont une demande, vous êtes averti avant de confirmer.
La vraie application, écran par écran.
Ce que voient vos voyageurs, ce que vous voyez, et tout ce qu'il y a entre les deux.
- La page de réservation
- La demande
- Synchronisation du calendrier
- Coach de réservation
- Voyageurs et formalités
En ligne en 4 étapes simples
Si vous savez publier une photo sur Facebook, vous savez configurer OpenSty. Aucune compétence technique requise.
Créez votre compte
Créez un compte gratuit avec votre nom et votre courriel, puis ajoutez votre logement. Vous ne payez qu'au moment de publier.
Ajoutez votre logement
Téléversez des photos, rédigez une description, fixez votre prix par nuit et indiquez les dates disponibles dans le calendrier. C'est fait en quelques minutes.
Partagez votre lien partout
Obtenez une adresse URL unique pour votre logement. Publiez-la sur Facebook, collez-la dans des groupes WhatsApp, ajoutez-la à votre bio Instagram.
Recevez et gérez les réservations
Les voyageurs parcourent votre page, choisissent leurs dates et envoient une demande. Vous l'examinez, la confirmez ou la refusez, et échangez directement avec eux.
Les plateformes prennent leur part. Vous gardez tout.
Comparez les réservations directes avec OpenSty à une annonce sur les plateformes de réservation.
| Feature | Plateforme* | OpenSty |
|---|---|---|
| Commission par réservation | 15-20 % | 0 % |
| Vous possédez les coordonnées des voyageurs | No | Yes |
| Votre propre page à votre image | No | Yes |
| Temps de configuration | 30+ minutes | Moins de 5 min |
| Abonnement mensuel | Variable | À partir de 14 €/mois |
| Synchronisation des calendriers | Export/import manuel | Synchronisation iCal, avec alerte en cas de panne |
| Partage du lien sur les réseaux sociaux | Lien de la plateforme | Votre propre lien |
| Le voyageur voit des annonces concurrentes | Yes | No |
| Contrôle total des prix | No | Yes |
| Votre propre règlement intérieur contraignant | Limité sur Airbnb | Yes |
| Traitement des cartes | Inclus dans les frais | Frais de Stripe, si vous acceptez les cartes |
| Coach hebdomadaire pour vos réservations directes | No | Inclus |
| Vous envoie des voyageurs | Yes | Non, vous les amenez |
* p. ex. Booking.com, Airbnb, Vrbo, Expedia
Un prix mensuel fixe. C'est tout le modèle.
Pas de commissions, pas de frais cachés. Choisissez la formule qui vous convient.
Solo
Idéal pour les hôtes particuliers avec un seul logement.
14 €/ mois
- 1 logement
- Votre propre domaine
- Synchronisation du calendrier avec alertes de panne
- Paiements par carte et blocage de caution via votre Stripe
- Messages programmés et offres par e-mail
- Liste pour les premières réservations et coach hebdomadaire
Pro
La plus populaireParfait pour les hôtes avec quelques logements.
29 €/ mois
- Jusqu'à 5 logements
- Tout le forfait Solo
- Un site pour tous vos logements, sur votre propre domaine
Agence
Pour les gestionnaires de logements ou les portefeuilles en croissance.
99 €/ mois
- Jusqu'à 50 logements
- Tout le forfait Pro
- Membres d'équipe avec accès à tous les logements ou à une sélection
Supprimez l'intermédiaire.
Pas vos voyageurs.
Sans carte bancaire. Sans engagement. Prêt en moins de 5 minutes.
Déjà sur Airbnb ? Collez le lien de votre annonce et voyez d'abord votre site.