Les liens de réservation directe d'Airbnb ou votre propre site de réservation

Les « liens de réservation directe » d'Airbnb sont un moyen moins coûteux d'envoyer vos propres voyageurs vers votre annonce Airbnb, pas un moyen de prendre des réservations directes. Vous partagez un lien, et le voyageur réserve et paie toujours sur Airbnb. En échange, d'après des articles de presse, les frais d'hôte passent de 15,5 % à 6 % ou 10 %. C'est une bonne affaire si vous comptiez de toute façon envoyer ces voyageurs sur Airbnb. Cela ne vous donne ni le voyageur, ni le paiement, ni vos propres règles.

Il s'agit d'un test non annoncé. Skift l'a révélé en premier le 29 août 2026. Airbnb n'a publié aucune page d'aide ni aucune condition que nous ayons pu trouver, et les chiffres de frais proviennent de la presse générale et spécialisée. Ce guide reflète ce que l'on sait au 30 octobre 2026, et cela peut changer rapidement.

Ce que l'on sait

• C'est un test réservé à certains hôtes. Skift décrit un test limité, avec des liens créés dans l'éditeur d'annonce. Airbnb n'a pas publié qui est admissible ni dans quelles régions.
• Les voyageurs réservent toujours sur Airbnb. Selon Skift, la réservation se déroule sur la plateforme d'Airbnb et conserve AirCover.
• Les frais seraient de 6 % ou 10 %. The Host Report cite 6 % et indique que 10 % ont été proposés à certains hôtes. Airbnb n'a pas expliqué cette différence.
• Les frais standard de référence sont de 15,5 %. Airbnb fait passer les hôtes à des frais uniques de 15,5 %, à la charge de l'hôte seul, bien que son centre d'aide indique que certains hôtes paient de 14 % à 16 %, et la TVA peut s'appliquer.

Ce que l'on ne sait pas : quand le test prendra fin, si ces frais seront maintenus, comment un lien interagit avec vos autres classements, et s'il sera proposé à tous les hôtes. Méfiez-vous de tout ce que vous lisez qui présente ces points comme des faits.

Ce que cela coûte sur une réservation de 1 000 €

Ces chiffres ne tiennent pas compte de la TVA sur les frais, de votre propre abonnement ni des frais de versement. Avec un outil à prix fixe, l'abonnement n'augmente pas avec vos réservations : l'écart se creuse donc à mesure que vous en prenez. Essayez avec vos propres chiffres dans notre calculateur de commission.

Ce qu'une baisse des frais ne change pas

Tout le monde parle du prix. Voici ce qui reste identique sur une réservation par lien, puisqu'il s'agit toujours d'une réservation Airbnb :

Ces deux dernières lignes sont à l'avantage d'Airbnb, et c'est un vrai atout. Certains voyageurs préfèrent réserver via un nom qu'ils connaissent, et AirCover est un filet de sécurité que votre propre site n'inclut pas.

Que choisir ?

Le lien Airbnb vous convient si vous y avez accès, si vos voyageurs font déjà plus confiance à Airbnb qu'à un site qu'ils n'ont jamais vu, ou si vous tenez à la protection de la plateforme et aux avis.

Votre propre site vous convient si vous voulez que vos anciens voyageurs reviennent chez vous, si vous voulez fixer vos propres règles, ne payer aucun pourcentage, ou si vous avez des voyageurs qui ne viennent pas du tout d'Airbnb.

Beaucoup d'hôtes pourraient utiliser les deux. L'un n'exclut en rien l'autre. Gardez votre propre site pour vos anciens voyageurs et vos propres canaux, et utilisez un lien lorsqu'un voyageur demande expressément à réserver sur Airbnb. Vérifiez bien les conditions du lien quand vous y aurez accès, car Airbnb ne les a pas publiées.

Pourquoi c'est quand même un signal utile

Quoi qu'il advienne de ce test, ce chiffre est instructif. Il laisse penser qu'une grande partie des frais standard sert à trouver le voyageur, et pas seulement à gérer la réservation. Quand vous avez trouvé le voyageur vous-même, vous avez raison de vous demander pourquoi vous paieriez cette partie. Rental Scale-Up a fait une remarque similaire lorsque la nouvelle est sortie.

La place d'OpenSty

OpenSty correspond à la colonne « Votre propre site » : un site de réservation pour chaque logement à un prix mensuel fixe, sans aucun pourcentage de notre part. Vous pouvez accepter les cartes via votre propre compte Stripe, où les frais de Stripe s'appliquent, ou les virements bancaires.

Nous ne vous apportons pas de voyageurs et nous n'incluons ni AirCover ni rien d'équivalent. Si vous voulez cela, Airbnb reste un bon endroit où être. Vous pouvez y conserver votre annonce et synchroniser les calendriers.

Questions fréquentes

Que sont les liens de réservation directe d'Airbnb ?

Des liens qu'un hôte partage sur ses propres canaux et qui mènent à son annonce Airbnb. Les réservations passées par ces liens seraient soumises à des frais d'hôte réduits. Le voyageur réserve et paie toujours sur Airbnb.

Le lien de réservation directe d'Airbnb est-il vraiment une réservation directe ?

Non. C'est une réservation Airbnb à frais réduits, avec le paiement, les règles et la protection d'Airbnb. Vous obtenez des frais plus bas, pas une réservation à vous.

Quels sont les frais sur un lien de réservation directe d'Airbnb ?

D'après des articles de presse, 6 %, avec 10 % proposés à certains hôtes, contre 15,5 % en standard. Airbnb n'a ni publié ces chiffres ni expliqué la différence.

Qui peut obtenir les liens de réservation directe d'Airbnb ?

Airbnb ne l'a pas dit. Il s'agirait d'un test limité à certains hôtes. Regardez dans votre éditeur d'annonce, et ne vous fiez pas aux affirmations de tiers sur l'admissibilité.

Puis-je plutôt mettre le lien de mon propre site sur Airbnb ?

Non. Les règles d'Airbnb n'autorisent pas, dans les annonces et les messages, les liens qui envoient les gens hors de la plateforme. Notre guide sur les règles d'Airbnb hors plateforme traite de ce sujet.