Un seul site pour plusieurs locations de vacances : comment le mettre en place

Si vous avez plus d'une location, la meilleure solution pour la plupart des hôtes est les deux à la fois : une page pour chaque logement, et un site à votre nom qui les réunit tous avec une recherche par dates. Un voyageur qui vous connaît peut voir tout ce qui est libre à ses dates, et un voyageur qui ne s'intéresse qu'à un seul endroit dispose d'une page rien que pour lui. Des sites séparés sans lien entre eux ne vous conviennent que si vos logements n'ont rien en commun.

Le problème d'une page par logement, sans rien d'autre

Beaucoup d'outils de réservation vous donnent une page par annonce, ce qui fonctionne jusqu'au moment où un voyageur demande : « Avez-vous autre chose à ces dates ? » Vous voilà de nouveau à vérifier les calendriers à la main et à envoyer des liens dans une conversation.

Les hôtes des groupes que nous avons lus revenaient sans cesse sur ce point, surtout ceux qui ont des logements dans des villes différentes. Voici ce qu'un site commun résout :

• Les réservations perdues. Si le logement souhaité est pris, le voyageur peut voir vos autres logements au lieu de partir.
• Les voyageurs qui reviennent. Un voyageur qui a séjourné dans l'appartement en bord de mer voudra peut-être votre maison de montagne l'hiver prochain, et seul un site commun la lui montre.
• Votre nom. Vous avez une seule adresse pour votre carte de visite, vos profils sociaux et les listes locales, plutôt que cinq.

Un site, plusieurs sites, ou les deux ?

Ce qu'il faut aux voyageurs sur un site multi-logements

Une recherche par dates sur tous les logements. C'est l'essentiel. Saisissez des dates et un nombre de voyageurs, et voyez ce qui est vraiment libre, avec le prix total. Une liste de photos qui renvoie les voyageurs vers chaque calendrier tour à tour en fait fuir plus d'un.

Des totaux honnêtes. Affichez le prix pour ces dates, frais compris. Un prix « à partir de » qui double à la dernière étape est une raison courante d'abandon.

Une page propre à chaque logement. Ses propres photos, sa description, son règlement intérieur, ses avis et son calendrier. Sa carte et ses conditions ne doivent pas se confondre avec celles des autres.

Une idée claire de qui vous êtes. Votre nom et votre photo, depuis combien de temps vous accueillez des voyageurs et comment vous joindre. C'est là qu'un voyageur décide s'il fait confiance à un site qu'il n'a jamais vu.

Une mise en page mobile soignée. La plupart des gens le verront d'abord depuis un lien partagé, sur un téléphone.

Et les moteurs de recherche ?

Nous avons cherché une déclaration officielle de Google sur un site de marque unique par rapport à une page pour chaque logement, et nous n'en avons pas trouvé. Ce qui s'en rapproche le plus est sa politique anti-spam sur les pages satellites, qui condamne les pages créées pour des villes ou des régions et renvoyant vers une seule destination. Ce n'est pas la même chose que de vraies pages pour de vrais logements, chacune avec son propre contenu.

Faites donc en sorte que chaque page de logement tienne debout toute seule, avec des textes et des photos originaux, et ne créez pas de pages creuses pour des villes que vous ne desservez pas vraiment. Toute affirmation plus catégorique relève de l'opinion. N'oubliez pas non plus que vos premiers voyageurs ont de toute façon peu de chances de venir des moteurs de recherche.

Votre propre domaine ou un sous-domaine ?

Un domaine qui vous appartient, comme vossejours.com, fait plus établi et reste à vous si vous changez d'outil. Un sous-domaine fourni par votre outil, comme vossejours.opensty.com, est gratuit et fonctionne tout de suite. Un sous-domaine convient très bien pour commencer, et vous pourrez changer plus tard. Dans ce cas, gardez l'ancienne adresse en service, car elle figure déjà sur des cartes et dans d'anciens messages.

Ce que cela devrait coûter

Les créateurs de sites web fixent leurs prix de façons très différentes : comparez donc le total pour votre nombre de logements, en tenant compte de :

• Le prix par logement, et l'existence éventuelle d'un minimum.
• L'offre qui comprend réellement un site web.
• Tout pourcentage sur les réservations. Notre comparatif des frais des PMS donne les chiffres.
• L'éventuel surcoût pour votre propre domaine.

La mise en place dans OpenSty

1. Publiez vos logements. Chacun a sa propre page à l'adresse votre-logement.opensty.com.
2. Choisissez l'adresse du site dans vos paramètres, comme vossejours.opensty.com, et le nom affiché sur la page. C'est un seul site pour tous vos logements publiés.
3. Partagez-la. Les voyageurs peuvent chercher par dates et par nombre de voyageurs, et ils voient ce qui est libre avec le total de leur séjour. Ils cliquent ensuite sur le logement pour envoyer une demande.
4. Connectez votre propre domaine si vous le souhaitez. Chaque logement peut en avoir un avec n'importe quel forfait. Un domaine pour tout le site fait partie des forfaits Pro et Agency.

Pro couvre jusqu'à 5 logements et Agency jusqu'à 50. Agency ajoute aussi des membres d'équipe, avec un accès à tous les logements ou à une sélection.

Les limites : le design du site est fixe, sans pages personnalisées ni blog. Chaque réservation reste une demande que vous confirmez, et chaque logement a son propre calendrier, ses prix et ses règles. Si vous voulez un site web entièrement personnalisé avec de nombreuses pages, un créateur comme Lodgify vous conviendra peut-être mieux. Voir notre guide sur les créateurs de sites de réservation.

Questions fréquentes

Un seul site de location de vacances peut-il présenter plusieurs logements ?

Oui. La plupart des outils de réservation le permettent, même si certains le limitent selon l'offre. Cherchez une recherche par dates sur tous les logements plutôt qu'une simple liste.

Chaque location de vacances doit-elle avoir son propre site ?

En général, pas de façon isolée. Une page par logement au sein d'un même site vous donne à la fois un lien ciblé pour chacun et un moyen pour les voyageurs de voir le reste. Des sites séparés conviennent à des marques ou à des propriétaires différents.

Ai-je besoin d'un domaine distinct pour chaque logement ?

Non. Un seul domaine pour tout votre site suffit à la plupart des hôtes, et vous pouvez en ajouter un par logement si un endroit a son propre nom bien connu.

Des logements situés dans des villes différentes peuvent-ils partager un site ?

Oui, s'ils ont le même propriétaire et que les voyageurs peuvent faire confiance au même nom. Indiquez clairement chaque emplacement sur sa page et dans la recherche par dates.

Combien coûte un site de réservation multi-logements ?

Cela varie beaucoup, et il faut vérifier les pourcentages et le prix par logement. Le forfait Pro d'OpenSty coûte 29 € par mois pour 5 logements maximum, sans commission de notre part. Les frais de Stripe s'appliquent si vous acceptez les cartes.