Un solo sito per più case vacanza: come impostarlo

Se hai più di un alloggio, la soluzione migliore per la maggior parte degli host è entrambe le cose: una pagina per ogni alloggio e un sito a tuo nome che li elenca tutti con una ricerca per date. Un ospite che ti conosce può vedere tutto ciò che è libero nelle sue date, e chi è interessato a un solo posto ha una pagina solo per quello. Siti separati e non collegati fanno per te solo quando gli alloggi non hanno nulla in comune.

Il problema di avere solo una pagina per alloggio

Molti strumenti di prenotazione ti danno una pagina per annuncio, e funziona finché un ospite non chiede: «Hai altro di libero in quelle date?» Allora torni a controllare i calendari a mano e a inviare link in chat.

Gli host nei gruppi che abbiamo letto ne parlavano spesso, soprattutto quelli con alloggi in città diverse. Ecco cosa risolve un sito condiviso:

• Prenotazioni perse. Se il posto che un ospite voleva è occupato, può vedere gli altri invece di andarsene.
• Ospiti abituali. Un ospite che è stato nell'appartamento al mare può volere la tua casa in montagna il prossimo inverno, e solo un sito condiviso gliela mostra.
• Il tuo nome. Hai un solo indirizzo per biglietto da visita, profili social ed elenchi locali, invece di cinque.

Un sito, più siti o entrambi?

Cosa serve agli ospiti da un sito con più alloggi

Una ricerca per date su tutti gli alloggi. È il cuore di tutto. Si inseriscono le date e il numero di ospiti e si vede cosa è davvero libero, con il prezzo totale. Un elenco di foto che manda gli ospiti a controllare un calendario dopo l'altro fa perdere persone.

Totali onesti. Mostra il prezzo per quelle date, costi inclusi. Un prezzo «da» che raddoppia all'ultimo passaggio è un motivo comune di abbandono.

Una pagina propria per ogni alloggio. Con foto, descrizione, regole della casa, recensioni e calendario propri. Mappa e condizioni non dovrebbero confondersi con quelle degli altri.

Un'idea chiara di chi sei. Il tuo nome e la tua foto, da quanto tempo ospiti e come contattarti. È qui che un ospite decide se fidarsi di un sito mai visto.

Un layout adatto al telefono. La maggior parte delle persone lo vedrà per la prima volta da un link condiviso sul telefono.

E i motori di ricerca?

Abbiamo cercato una dichiarazione ufficiale di Google su un unico sito di marchio rispetto a una pagina per ogni alloggio e non l'abbiamo trovata. La cosa più vicina è la sua politica antispam sulle doorway page, che condanna le pagine create per città o regioni che convogliano verso un'unica destinazione. Non è la stessa cosa di pagine reali per alloggi reali, ciascuna con contenuti propri.

Quindi fai in modo che ogni pagina di alloggio stia in piedi da sola, con testi e foto originali, e non creare pagine povere per città che non servi davvero. Tutto ciò che va oltre è opinione. Ricorda anche che comunque i tuoi primi ospiti difficilmente arriveranno dalla ricerca.

Dominio tuo o sottodominio?

Un dominio di tua proprietà, come soggiorni-anna.it, sembra più affermato e resta tuo se cambi strumento. Un sottodominio del tuo strumento, come soggiorni-anna.opensty.com, è gratuito e funziona subito. Per iniziare un sottodominio va bene, e puoi cambiare più avanti. Se lo fai, mantieni attivo il vecchio indirizzo, perché è già sui biglietti e nei vecchi messaggi.

Quanto dovrebbe costare

I costruttori di siti applicano prezzi molto diversi, quindi confronta il totale per il tuo numero di alloggi, compresi:

• Il prezzo per alloggio e se c'è un minimo.
• Quale piano include davvero un sito.
• Eventuali percentuali sulle prenotazioni. Il nostro confronto delle commissioni dei PMS riporta i numeri.
• Se il tuo dominio costa di più.

Come si imposta in OpenSty

1. Pubblica i tuoi alloggi. Ognuno ha la sua pagina su tuo-alloggio.opensty.com.
2. Scegli un indirizzo del sito nelle impostazioni, come soggiorni-anna.opensty.com, e il nome da mostrare. È un solo sito per tutti i tuoi alloggi pubblicati.
3. Condividilo. Gli ospiti possono cercare per date e numero di ospiti e vedono cosa è libero con il totale del soggiorno. Poi passano all'alloggio per inviare una richiesta.
4. Collega il tuo dominio, se vuoi. Ogni alloggio può averne uno con qualsiasi piano. Un dominio per l'intero sito è incluso nei piani Pro e Agency.

Pro copre fino a 5 alloggi e Agency fino a 50. Agency aggiunge anche i membri del team, con accesso a tutti gli alloggi o solo ad alcuni.

I limiti: il design del sito è fisso, senza pagine personalizzate né blog. Ogni prenotazione resta una richiesta che confermi tu, e ogni alloggio ha il proprio calendario, i propri prezzi e le proprie regole. Se vuoi un sito interamente progettato con molte pagine, un costruttore come Lodgify può fare più al caso tuo. Leggi la nostra guida ai costruttori di siti di prenotazione.

Domande frequenti

Un sito di case vacanza può avere più alloggi?

Sì. La maggior parte degli strumenti di prenotazione lo consente, anche se alcuni lo limitano in base al piano. Cerca una ricerca per date su tutti gli alloggi, non un semplice elenco.

Ogni casa vacanza dovrebbe avere il proprio sito?

Di solito non solo quello. Una pagina per alloggio in un unico sito ti dà sia un link mirato per ciascuno sia un modo per far vedere agli ospiti gli altri. I siti separati vanno bene per marchi o proprietari diversi.

Mi serve un dominio separato per ogni alloggio?

No. Un dominio per tutto il sito basta alla maggior parte degli host, e puoi aggiungerne uno per alloggio se un posto ha un proprio nome molto noto.

Alloggi in città diverse possono condividere un sito?

Sì, se hanno lo stesso proprietario e gli ospiti possono fidarsi dello stesso nome. Rendi chiara ogni località sulla sua pagina e nella ricerca per date.

Quanto costa un sito di prenotazione con più alloggi?

Varia molto, e dovresti controllare le commissioni percentuali e il prezzo per alloggio. Il piano Pro di OpenSty costa 29 € al mese per un massimo di 5 alloggi, senza commissioni da parte nostra. Se accetti carte si applica la commissione di Stripe.