Povezave Airbnb za neposredne rezervacije ali vaša lastna stran za rezervacije
Posodobljeno 30. oktober 20265 min branja
»Povezave za neposredne rezervacije« pri Airbnb so cenejši način, da svoje goste pošljete na svoj oglas na Airbnb, ne pa način za sprejemanje neposrednih rezervacij. Delite povezavo, gost pa še vedno rezervira in plača na Airbnb. V zameno se po poročilih provizija gostitelja zniža s 15,5 % na 6 % ali 10 %. To je dobra ponudba, če bi te goste tako ali tako poslali na Airbnb. Ne da pa vam gosta, plačila ali lastnih pravil.
To je nenapovedan pilotni preizkus. Skift je o njem prvi poročal 29. avgusta 2026. Airbnb ni objavil nobene strani s pomočjo ali pogojev, ki bi jih lahko našli, številke o provizijah pa izhajajo iz poročil medijev in strokovnih virov. Ta vodnik povzema, kar je znano na dan 30. oktobra 2026, in se lahko hitro spremeni.
Kaj vemo
- Gre za preizkus pri izbranih gostiteljih. Skift opisuje omejen preizkus, pri katerem se povezave ustvarijo v urejevalniku oglasa. Airbnb ni objavil, kdo je upravičen in v katerih regijah.
- Gostje še vedno rezervirajo na Airbnb. Skift poroča, da rezervacija poteka na platformi Airbnb in ohrani AirCover.
- Provizija naj bi znašala 6 % ali 10 %. The Host Report navaja 6 % in piše, da so nekaterim gostiteljem ponudili 10 %. Airbnb razlike ni pojasnil.
- Standardna provizija za primerjavo je 15,5 %. Airbnb gostitelje prestavlja na enotno provizijo 15,5 %, ki jo plača samo gostitelj, čeprav njegov center za pomoč navaja, da nekateri gostitelji plačajo od 14 % do 16 %, prišteje pa se lahko tudi DDV.
Česa ne vemo: kdaj se preizkus konča, ali bo provizija ostala, kako povezava vpliva na vaše druge uvrstitve in ali bo na voljo vsem gostiteljem. Bodite previdni, če kje preberete, da je karkoli od tega dejstvo.
Koliko stane pri rezervaciji za 1.000 €
| Pot | Provizija | Prejmete |
|---|---|---|
| Airbnb, standardna provizija | 15,5 % | 845 € |
| Povezava Airbnb, višja stopnja po poročilih | 10 % | 900 € |
| Povezava Airbnb, nižja stopnja po poročilih | 6 % | 940 € |
| Vaša stran, bančno nakazilo | 0 % | 1.000 € |
| Vaša stran, kartice prek Stripe | Samo stroški Stripe | 1.000 €, zmanjšano za stroške Stripe |
V teh številkah niso upoštevani DDV na provizijo, vaša naročnina in stroški izplačil. Pri orodju s fiksno ceno naročnina ne raste z rezervacijami, zato se razlika veča, čim več rezervacij imate. Svoje številke preizkusite v našem kalkulatorju provizij.
Česa nižja provizija ne spremeni
Cena je tisto, o čemer vsi govorijo. Pri rezervaciji prek povezave pa to ostane enako, ker gre še vedno za rezervacijo na Airbnb:
| Povezava Airbnb | Vaša stran | |
|---|---|---|
| Komu gost plača | Airbnb | Vam |
| Gostovi kontaktni podatki | Prek Airbnb, za namen bivanja | Vaši, gost vam jih da sam |
| Ali se mu lahko naslednje leto oglasite | Samo po pravilih Airbnb | S privolitvijo gosta, da |
| Hišna pravila | Seznam Airbnb; kazni prepovedane pri rezervacijah od 20. novembra 2026 | Vaša, sprejeta vnaprej |
| Varščina | Večina gostiteljev je ne more zahtevati | Določite jo sami, tudi kot zadržanje na kartici |
| Konkurenčni oglasi na strani | Stran Airbnb | Jih ni |
| Podpora in zaščita | AirCover in podpora Airbnb | Vi in vaše lastno zavarovanje |
| Mnenja o oglasu | Gradi vaša mnenja na Airbnb | Gradi vaša lastna mnenja |
Zadnji dve vrstici govorita v prid Airbnb in to je resnična prednost. Nekateri gostje raje rezervirajo pri imenu, ki ga poznajo, AirCover pa je varnostna mreža, ki je vaša stran nima.
Katero možnost izbrati?
Povezava Airbnb je za vas, če jo imate na voljo, če vaši gostje Airbnb že bolj zaupajo kot strani, ki je še niso videli, ali če cenite zaščito platforme in mnenja.
Lastna stran je za vas, če želite, da se gostje vračajo k vam, če želite sami določati pravila, če ne želite plačevati odstotka ali če imate goste, ki sploh ne prihajajo z Airbnb.
Veliko gostiteljev bi lahko uporabljalo oboje. Ena možnost ne izključuje druge. Lastno stran obdržite za pretekle goste in svoje kanale, povezavo pa uporabite, kadar gost izrecno želi rezervirati na Airbnb. Ko dobite dostop, vseeno preverite pogoje povezave, ker jih Airbnb ni objavil.
Zakaj je to vseeno koristen signal
Karkoli se bo zgodilo s pilotnim preizkusom, je to koristna številka. Nakazuje, da velik del standardne provizije plača iskanje gosta, ne samo izvedbo rezervacije. Če ste gosta našli sami, se upravičeno vprašate, zakaj bi plačali ta del. Podobno ugotovitev je ob objavi novice zapisal Rental Scale-Up.
Kje je pri tem OpenSty
OpenSty je stolpec »Vaša stran«: stran za rezervacije za vsako nastanitev po fiksni mesečni ceni, brez našega odstotka. Sprejemate lahko kartice prek svojega računa Stripe, kjer veljajo stroški Stripe, ali bančna nakazila.
Gostov vam ne pripeljemo in ne vključujemo AirCover ali česa podobnega. Če to želite, je Airbnb še vedno dobro mesto. Tam lahko obdržite svoj oglas in sinhronizirate koledarje.
Pogosta vprašanja
Kaj so povezave Airbnb za neposredne rezervacije?
Povezave, ki jih gostitelj deli na svojih kanalih in vodijo na njegov oglas na Airbnb. Pri rezervacijah prek njih naj bi bila provizija gostitelja nižja. Gost še vedno rezervira in plača na Airbnb.
Ali je povezava Airbnb res neposredna rezervacija?
Ne. Gre za rezervacijo na Airbnb z nižjo provizijo ter s plačilom, pravili in zaščito Airbnb. Dobite nižjo provizijo, ne lastne rezervacije.
Kolikšna je provizija pri povezavi Airbnb za neposredne rezervacije?
Po poročilih 6 %, nekaterim gostiteljem pa so ponudili 10 %, v primerjavi s standardnimi 15,5 %. Airbnb številk ni objavil in razlike ni pojasnil.
Kdo lahko dobi povezave Airbnb za neposredne rezervacije?
Airbnb tega ni povedal. Po poročilih gre za omejen preizkus pri izbranih gostiteljih. Poglejte v urejevalnik oglasa in se ne zanašajte na trditve drugih o tem, kdo je upravičen.
Ali lahko na Airbnb namesto tega objavim povezavo na svojo spletno stran?
Ne. Pravila Airbnb ne dovoljujejo, da bi oglasi in sporočila vsebovali povezave, ki ljudi pošiljajo stran s platforme. To obravnava naš vodnik o pravilih Airbnb glede poslovanja zunaj platforme.
