Koliko sistemi PMS v resnici zaračunajo pri neposrednih rezervacijah (2026)
Posodobljeno 30. oktober 20265 min branja
»Brez provizij« ne pomeni vedno, da ni odstotka. Nekatera orodja za upravljanje nastanitev vzamejo odstotek vaših neposrednih rezervacij ali dodajo pristojbino, ki jo plača gost, druga pa ne zaračunajo ničesar. Mesečna cena vam torej ne pove, koliko stane neposredna rezervacija. Preveriti morate tudi strošek na rezervacijo in ali paket, ki bi ga izbrali, sploh vključuje stran za rezervacije.
Lastne strani vsakega ponudnika smo preverili 30. oktobra 2026. Kjer ponudnik česa ne objavlja, to povemo, namesto da bi ponovili številko iz kakšne recenzije.
Prodajamo konkurenčni izdelek, cene pa se spreminjajo. Preden se odločite, preverite trenutno stran vsakega ponudnika. Stroški obdelave kartic so pri vseh teh orodjih dodatni, razen če je navedeno drugače, ker gredo ponudniku plačil.
Primerjava
| Orodje | Objavljena mesečna cena | Strošek pri neposrednih rezervacijah | Dobro je vedeti |
|---|---|---|---|
| Hostaway | Ni objavljena, po ponudbi. Stopnje za 2–14, 15–49 in 50+ oglasov, za posamezne oglase čakalni seznam | 1 % pri plačilih, obdelanih prek Hostaway. 1,8 % pristojbine za gosta pri rezervacijah na spletnih straneh za rezervacije v ZDA. 0,5 % pri Booking Website Pro zunaj ZDA | Celoten PMS z upraviteljem kanalov |
| Hospitable | 29 $ Host, 59 $ Professional, 99 $ Mogul, z določenim številom nastanitev, nato doplačilo na nastanitev | Direct Basic: 1 % provizije gostitelja. Direct Premium: 4 % od gosta in 3 % od gostitelja ali 7 % samo od gostitelja | Močna avtomatizacija sporočil |
| Smoobu | 29 € Professional Flex, 35 € Prepaid, 55 € Teams Pro+ | 0,9 % pri Professional Flex; drugi so navedeni kot brez provizije | Orodje za izdelavo spletne strani od paketa Prepaid naprej |
| Lodgify | 16 € Basic, 28 € Starter, 48 € Professional, 70 € Ultimate (mesečno plačevanje) | 0 % navedeno pri vseh štirih paketih | Orodje za izdelavo spletne strani od paketa Starter naprej. Nekatere recenzije navajajo drugačen strošek, zato preverite stran |
| Guesty | Lite za 1–3 oglase od 9 $ na oglas. Pro za 4–199 po ponudbi | Navaja, da pri sistemu za rezervacije ni odstotka | Namenjeno rastočim portfeljem |
| OwnerRez | Od 88 $, z drsečo lestvico na nastanitev | Navaja, da ni provizij, pristojbin za goste ali stroškov na rezervacijo | Hosted Sites je premium dodatek, cena na tej strani ni navedena |
| OpenSty | 14 € Solo (1 nastanitev), 29 € Pro (5), 99 € Agency (50) | Od nas nič. Stroški Stripe, če sprejemate kartice | Samo stran za rezervacije, s sinhronizacijo iCal in brez upravitelja kanalov |
Kaj odstotek pomeni v denarju
Recimo, da imate na leto za 20.000 € neposrednih rezervacij.
| Odstotek | Strošek na leto |
|---|---|
| 0,5 % | 100 € |
| 0,9 % | 180 € |
| 1 % | 200 € |
| 7 % | 1.400 € |
Za veliko malih gostiteljev je 1 % poštena cena za orodje, ki jim prihrani ure dela, zato orodja ne zavrnite samo zaradi te številke. Pomembneje postane, ko neposredne rezervacije rastejo, ker z njimi raste tudi strošek. Pristojbina za gosta je nekaj drugega: prišteje se k temu, kar plača gost, zato lahko izniči cenovno prednost, ki ste jo ponujali za neposredno rezervacijo.
Vprašanja za vsakega ponudnika
- Ali je pri neposrednih rezervacijah odstotek in pri katerem paketu? Paketi se pogosto razlikujejo.
- Ali obstaja pristojbina, ki jo plača gost? Preverite, kaj gost vidi v zadnjem koraku.
- Ali moj paket vključuje spletno stran za rezervacije? Morda je na voljo šele v višjem paketu, kot pri zgornjih paketih Lodgify in Smoobu.
- Ali obstaja minimalno število oglasov ali strošek vzpostavitve? Pri eni sami nastanitvi lahko to orodje izloči.
- Kdo je trgovec in kateri plačilni stroški veljajo? Nekatera orodja poleg stroškov ponudnika plačil dodajo še svoje.
- Ali lahko odidem in obdržim svoje podatke? Vprašajte, ali lahko izvozite podatke o gostih, rezervacije in fotografije.
Kdaj se celoten PMS splača
Zavajali bi vas, če bi trdili, da stran za rezervacije vsakomur nadomesti PMS. PMS upraviči svojo ceno v teh primerih:
- Upravljate veliko oglasov na več platformah in morate nanje pošiljati cene, za kar potrebujete upravitelja kanalov. iCal samo blokira datume.
- Želite en nabiralnik za vsa sporočila s platform, z avtomatizacijo za vse.
- Imate ekipe za čiščenje in vzdrževanje, ki jih je treba razporejati.
Če je to vaš primer, orodja zgoraj primerjajte temeljito ter začnite z našim vodnikom o orodjih za spletne strani za neposredne rezervacije in primerjavo z OwnerRez.
Kdaj ga ne potrebujete
Če imate od 1 do 5 nastanitev in koledarje ter sporočila že zdaj dobro obvladujete, morda plačujete funkcije, ki jih ne boste uporabljali. V skupinah gostiteljev, ki smo jih prebrali, so se pritožbe ponavljale: orodja, prezapletena za nekaj oglasov, podražitve in odstotki pri rezervacijah, ki jih je gostitelj našel sam.
Iščete alternativo Hostaway za eno nastanitev?
Hostaway za posamezne oglase navaja čakalni seznam, cen pa ne objavlja. Če imate eno ali dve nastanitvi, bi začeli tukaj:
- Želite eno orodje za sporočila in rezervacije na več platformah: poglejte Hospitable ali Smoobu ter preverite strošek pri paketu, ki bi ga uporabljali.
- Želite celovito spletno stran z veliko podstranmi: poglejte Lodgify od paketa Starter naprej.
- Želite samo svojo stran za rezervacije, preprosto in po fiksni ceni: to je OpenSty.
Kaj OpenSty vključuje in česa ne
Vsak paket ima stran za rezervacije, vašo domeno, sinhronizacijo iCal z opozorili, ko se povezava pokvari, plačila s kartico prek vašega računa Stripe, zadržanje varščine, načrtovana sporočila gostom in seznam korakov do prvih neposrednih rezervacij. Paketi se razlikujejo po številu nastanitev, po tem, ali lahko celotna stran za več nastanitev uporablja vašo domeno (Pro in Agency), in po članih ekipe (Agency).
Ni upravitelj kanalov, nima enotnega nabiralnika za sporočila Airbnb, cen ne pošilja na platforme in nima takojšnjih rezervacij. Ne vzamemo odstotka in nikoli ne hranimo vašega denarja.
Pogosta vprašanja
Ali Hostaway zaračuna strošek pri neposrednih rezervacijah?
Njegova stran s stroški navaja 1 % provizije aplikacije na plačila, obdelana prek Hostaway, 1,8 % storitvene pristojbine za goste pri rezervacijah na spletnih straneh za rezervacije v ZDA ter 0,5 % provizije gostitelja pri Booking Website Pro zunaj ZDA. Obdelava kartic je dodatna.
Koliko Hospitable zaračuna za neposredne rezervacije?
Njegov center za pomoč navaja Direct Basic z 1 % provizije gostitelja, ki se ji prištejejo stroški obdelave Stripe, ter Direct Premium s 4 % od gosta in 3 % od gostitelja ali s 7 %, ki jih plača samo gostitelj.
Ali Lodgify zaračuna strošek rezervacije?
Njegova stran s cenami na dan 30. oktobra 2026 pri vseh štirih paketih kaže 0 % stroška rezervacije. Nekatere recenzije drugih navajajo odstotek, zato se ravnajte po trenutni strani.
Ali je fiksna cena vedno cenejša od odstotka?
Ne. Pri malo neposrednih rezervacijah je lahko majhen odstotek pri cenenem paketu cenejši. Fiksna cena se izplača bolj, ko neposredne rezervacije rastejo. Izračunajte s svojimi številkami.
Ali ta orodja vključujejo obdelavo kartic?
Praviloma ne. Ponudniki, kot je Stripe, zaračunajo svoje stroške dodatno, tudi pri OpenSty.
