Airbnbove poveznice za direktne rezervacije ili vlastita stranica za rezervacije
Ažurirano 30. listopada 2026.5 min čitanja
Airbnbove „poveznice za direktne rezervacije” (direct booking links) jeftiniji su način da vlastite goste pošaljete na svoj Airbnb oglas, a ne način da primate direktne rezervacije. Podijelite poveznicu, a gost i dalje rezervira i plaća na Airbnbu. Zauzvrat, prema izvještajima, naknada iznajmljivača pada s 15,5 % na 6 % ili 10 %. To je dobra ponuda ako biste te goste ionako poslali na Airbnb. No time ne dobivate ni gosta, ni plaćanje, ni vlastita pravila.
Ovo je nenajavljeni pilot-projekt. Skift je prvi o tome izvijestio 29. kolovoza 2026. Airbnb nije objavio nikakvu stranicu pomoći ni uvjete koje bismo mogli pronaći, a podaci o naknadama potječu iz medija i stručnih izvještaja. Ovaj vodič odražava ono što se zna na dan 30. listopada 2026., a to se može brzo promijeniti.
Što znamo
- To je test za odabrane iznajmljivače. Skift opisuje ograničeni test, s poveznicama koje se izrađuju u uređivaču oglasa. Airbnb nije objavio tko ispunjava uvjete ni u kojim regijama.
- Gosti i dalje rezerviraju na Airbnbu. Skift navodi da se rezervacija odvija na Airbnbovoj platformi i da zadržava AirCover.
- Naknada navodno iznosi 6 % ili 10 %. The Host Report navodi 6 % i kaže da je nekim iznajmljivačima ponuđeno 10 %. Airbnb tu razliku nije objasnio.
- Standardna naknada s kojom se uspoređuje iznosi 15,5 %. Airbnb prebacuje iznajmljivače na jedinstvenu naknadu od 15,5 % koju plaća samo iznajmljivač, iako njegov centar za pomoć navodi da neki iznajmljivači plaćaju od 14 % do 16 %, a može se primijeniti i PDV.
Što ne znamo: kada test završava, ostaje li naknada, kako poveznica utječe na vaš položaj u pretraživanju i hoće li stići do svih iznajmljivača. Budite oprezni sa svime što čitate, a što to navodi kao činjenicu.
Koliko to košta na rezervaciji od 1.000 €
| Put | Naknada | Vi dobivate |
|---|---|---|
| Airbnb, standardna naknada | 15,5 % | 845 € |
| Airbnbova poveznica, navodna viša razina | 10 % | 900 € |
| Airbnbova poveznica, navodna niža razina | 6 % | 940 € |
| Vaša stranica, bankovna uplata | 0 % | 1.000 € |
| Vaša stranica, kartice preko Stripea | Samo Stripeova naknada | 1.000 € umanjeno za Stripeovu naknadu |
Ovi iznosi ne uključuju PDV na naknadu, vašu pretplatu ni naknade za isplatu. Kod alata s fiksnom cijenom pretplata ne raste s brojem rezervacija, pa se razlika povećava što ih više primate. Isprobajte vlastite brojke u našem kalkulatoru provizija.
Što niža naknada ne mijenja
Cijena je dio o kojem svi govore. Ovo ostaje isto kod rezervacije preko poveznice, jer je to i dalje Airbnb rezervacija:
| Airbnbova poveznica | Vaša stranica | |
|---|---|---|
| Kome gost plaća | Airbnbu | Vama |
| Gostovi kontakt podaci | Preko Airbnba, za boravak | Vaši, daje ih gost |
| Možete li mu se javiti sljedeće godine | Samo prema Airbnbovim pravilima | Uz njegovu privolu, da |
| Kućna pravila | Airbnbov popis; kazne zabranjene za rezervacije od 20. studenoga 2026. | Vaša, prihvaćena unaprijed |
| Polog za štetu | Većina iznajmljivača ne može ga tražiti | Određujete ga vi, uključujući zadržavanje na kartici |
| Konkurentski oglasi na stranici | Airbnbova stranica | Nema ih |
| Podrška i zaštita | AirCover i Airbnbova podrška | Vi, uz vlastito osiguranje |
| Recenzije vašeg oglasa | Gradi vaše recenzije na Airbnbu | Gradi vaše vlastite |
Taj zadnji par ide u prilog Airbnbu i to je stvarna prednost. Neki gosti radije rezerviraju preko imena koje poznaju, a AirCover je sigurnosna mreža koju vaša stranica ne uključuje.
Što odabrati?
Airbnbova poveznica odgovara vam ako vam je dostupna, ako vaši gosti već više vjeruju Airbnbu nego stranici koju nisu vidjeli ili ako cijenite zaštitu platforme i recenzije.
Vlastita stranica odgovara vam ako želite da se povratni gosti vraćaju izravno vama, želite sami postavljati pravila, ne želite postotnu naknadu ili imate goste koji uopće ne dolaze s Airbnba.
Mnogi iznajmljivači mogli bi koristiti oboje. Jedno ne isključuje drugo. Zadržite vlastitu stranicu za bivše goste i svoje kanale, a poveznicu koristite kad gost izričito želi rezervirati na Airbnbu. Provjerite uvjete poveznice kad dobijete pristup, jer ih Airbnb nije objavio.
Zašto je to ipak koristan signal
Što god se dogodilo s pilot-projektom, to je koristan broj. Upućuje na to da velik dio standardne naknade plaća pronalazak gosta, a ne samo vođenje rezervacije. Kad ste gosta pronašli sami, s pravom se pitate zašto biste plaćali taj dio. Rental Scale-Up istaknuo je nešto slično kad se vijest pojavila.
Gdje je tu OpenSty
OpenSty je stupac „Vaša stranica”: stranica za rezervacije za svaki smještaj po fiksnoj mjesečnoj cijeni, bez našeg postotka. Možete primati kartice preko vlastitog Stripe računa, uz Stripeovu naknadu, ili bankovne uplate.
Ne dovodimo vam goste i ne uključujemo AirCover ni išta slično. Ako to želite, Airbnb je i dalje dobro mjesto. Tamo možete zadržati oglas i sinkronizirati kalendare.
Česta pitanja
Što su Airbnbove poveznice za direktne rezervacije?
Poveznice koje iznajmljivač dijeli na vlastitim kanalima, a vode na njegov Airbnb oglas. Rezervacije preko njih navodno imaju nižu naknadu iznajmljivača. Gost i dalje rezervira i plaća na Airbnbu.
Je li Airbnbova poveznica stvarno direktna rezervacija?
Nije. To je Airbnb rezervacija uz sniženu naknadu, s Airbnbovim plaćanjem, pravilima i zaštitom. Dobivate nižu naknadu, a ne vlastitu rezervaciju.
Kolika je naknada na Airbnbovoj poveznici za direktne rezervacije?
Prema izvještajima 6 %, a nekim je iznajmljivačima ponuđeno 10 %, u odnosu na standardnih 15,5 %. Airbnb nije objavio te brojke ni objasnio razliku.
Tko može dobiti Airbnbove poveznice za direktne rezervacije?
Airbnb to nije rekao. Navodi se da je riječ o ograničenom testu za odabrane iznajmljivače. Pogledajte u uređivaču oglasa i ne oslanjajte se na tvrdnje trećih strana o uvjetima.
Mogu li umjesto toga na Airbnb staviti poveznicu na svoju web-stranicu?
Ne. Airbnbova pravila ne dopuštaju da oglasi i poruke sadrže poveznice koje ljude šalju izvan platforme. O tome piše naš vodič o Airbnbovim pravilima o poslovanju izvan platforme.
