Guide per host di case vacanza
Guide pratiche per ottenere più prenotazioni dirette, pagare meno commissioni ai portali ed evitare le doppie prenotazioni.
Alcune guide sono al momento disponibili solo in inglese.
Costi e commissioni
Airbnb & Booking.com Fees Explained: What Hosts Pay
Airbnb host fees and Booking.com commission explained, with a worked example on a €1,075 week showing what you really keep on each platform and direct.
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Commission Calculator: What OTAs Really Cost You
Use this free OTA commission calculator to see what Airbnb and Booking.com cost you each year, and how much you'd keep by moving some bookings to direct.
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I link di prenotazione diretta di Airbnb o il tuo sito di prenotazione
Airbnb sta testando link che ridurrebbero la commissione host al 6% o al 10%. Cosa si sa, cosa no e come si confrontano con un tuo sito di prenotazione.
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Quanto costano davvero i gestionali sulle tue prenotazioni dirette (2026)
Hostaway, Hospitable, Smoobu, Lodgify, Guesty e OwnerRez a confronto: prezzi pubblicati e percentuali sulle prenotazioni dirette, verificati sui loro siti.
6 min di lettura
Il tuo sito di prenotazione
Do You Need a Website for Your Vacation Rental?
An honest framework for small hosts: when platforms are enough, when a vacation rental website pays off, and whether a booking page or full site fits you.
6 min di lettura
Best Direct Booking Website Builders for Small Hosts
A fair comparison of direct booking website builders for hosts with 1–5 properties: pricing models, booking fees, calendar sync, payments and languages.
6 min di lettura
Lodgify Alternatives for Hosts with 1–5 Properties
Looking for a Lodgify alternative? A fair guide for hosts with 1–5 properties: why hosts switch, who should stay, the main options and how to move safely.
6 min di lettura
Smoobu Alternatives for Small Vacation Rental Hosts
Looking at Smoobu alternatives? A fair guide for small hosts: what Smoobu does well, why some hosts switch, the main options by need and how to move safely.
6 min di lettura
OwnerRez vs a Simple Booking Page: Which Do You Need?
Weighing an OwnerRez alternative? Compare a full property management system with a simple booking page: features, setup effort, cost and when to switch.
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Un solo sito per più case vacanza: come impostarlo
Più alloggi devono avere un sito unico o uno ciascuno? Come scegliere, cosa serve agli ospiti da un sito con più alloggi e quanto costa per i piccoli host.
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Gestire le prenotazioni dirette
How to Avoid Double Bookings Across Airbnb & Booking
Learn how to avoid double bookings when you list on Airbnb, Booking.com and your own site: how iCal sync works, safe buffers, and what to do if it happens.
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Taking Payments for Direct Bookings Without an OTA
How vacation rental direct payment works without Airbnb or Booking.com: payment options, deposits, cancellation terms, scam warnings and a message template.
7 min di lettura
Guest Registration and Tourist Tax for Holiday Rentals in Europe
What holiday-rental hosts in Slovenia, Croatia, Italy, Spain and Germany must report about guests, how tourist tax works, and how to collect it smoothly.
4 min di lettura
Airbnb's New House Rules and Chore Ban (20 Nov 2026): What Hosts Need to Know
From 20 November 2026 Airbnb bans checkout chores and limits house rules to seven options. What changes, how hosts react and what to update in your listing.
11 min di lettura
Occupancy and Lodging Taxes on Direct Bookings: US, Canada and UK
How to charge occupancy and lodging taxes on direct vacation rental bookings in the US, Canada and the UK, with current examples and a worked example in USD.
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Short-Term Rental Permits and Registration Numbers: US, Canada and UK
Which short-term rental permits and registration numbers hosts need in US cities, Quebec, BC and Scotland, and how to show the number on your own listing.
7 min di lettura
Taking Payment for Direct Bookings in the US, Canada and UK
How to take payment for direct vacation rental bookings with Zelle, Venmo, Interac e-Transfer, UK bank transfer or card links, plus deposits and scam checks.
9 min di lettura
Short-Term Rental Agreement: What to Include, With Examples
What a short-term rental agreement should cover: pool and hot tub terms, visitor and event limits, minimum age, ID checks, damage and how guests accept it.
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Come bloccare la cauzione su una prenotazione diretta senza addebitare l'ospite
Come funziona il blocco sulla carta come cauzione per case vacanza, quanto dura, cosa consentono Airbnb e Booking.com e come chiedere i danni in modo equo.
6 min di lettura
Puoi spostare gli ospiti Airbnb sulle prenotazioni dirette? Cosa dicono le regole
Cosa vieta Airbnb sul fuori piattaforma, cosa non cita, cosa rischi se violi le regole e come far crescere le dirette senza mettere a rischio l'annuncio.
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Il calendario iCal di Airbnb non si sincronizza? Come accorgertene prima di una doppia prenotazione
Perché i calendari iCal di Airbnb e Booking.com non si sincronizzano, ogni quanto si aggiornano, come verificare e riparare un feed e saperlo per primo.
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Come selezionare gli ospiti senza Airbnb o Booking.com
Senza piattaforma niente recensioni né verifica dell'identità. Come selezionare gli ospiti: richieste, domande, contratti, cauzioni e limiti sui documenti.
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Più ospiti
7 Ways to Turn OTA Guests into Repeat Direct Guests
Seven practical ways to turn platform guests into repeat guests for your vacation rental who book direct next time, while staying within platform rules.
6 min di lettura
Direct Booking Mistakes That Cost Hosts Guests
Eleven common direct booking mistakes that make guests leave your page, from hidden prices to slow replies, with a fix for each and a self-score checklist.
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How to Fill Gap Nights and Empty Dates in Your Vacation Rental
Fill gap nights and orphan dates in your vacation rental: shorter stays for gaps, last-minute prices with a floor, codes for past guests and a weekly routine.
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Perché il tuo sito di prenotazione diretta non riceve prenotazioni e come ottenere le prime 5
Un sito di prenotazione diretta non porta ospiti da solo. Perché i nuovi restano fermi, sette canali per piccoli host e come vedere quale porta richieste.
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