I link di prenotazione diretta di Airbnb o il tuo sito di prenotazione
Aggiornato il 30 ottobre 20265 min di lettura
I «link di prenotazione diretta» di Airbnb sono un modo più economico per mandare i tuoi ospiti al tuo annuncio Airbnb, non un modo per ricevere prenotazioni dirette. Condividi un link e l'ospite prenota e paga comunque su Airbnb. In cambio, secondo quanto riportato, la commissione dell'host scende dal 15,5% al 6% o al 10%. È un buon affare se quegli ospiti li avresti comunque mandati su Airbnb. Ma non ti dà l'ospite, il pagamento né regole tue.
È un progetto pilota non annunciato. Skift ne ha parlato per primo il 29 agosto 2026. Non abbiamo trovato pagine di assistenza o condizioni pubblicate da Airbnb, e i dati sulle commissioni provengono dalla stampa e da testate di settore. Questa guida riflette ciò che si sa al 30 ottobre 2026 e la situazione può cambiare rapidamente.
Cosa sappiamo
- È un test per host selezionati. Skift descrive un test limitato, con link creati nell'editor dell'annuncio. Airbnb non ha reso noto chi può partecipare né in quali regioni.
- Gli ospiti prenotano comunque su Airbnb. Secondo Skift la prenotazione avviene sulla piattaforma di Airbnb e mantiene AirCover.
- La commissione riportata è del 6% o del 10%. The Host Report cita il 6% e dice che ad alcuni host è stato offerto il 10%. Airbnb non ha spiegato la differenza.
- La commissione standard di confronto è il 15,5%. Airbnb sta passando gli host a un'unica commissione del 15,5% a carico del solo host, anche se il suo centro assistenza dice che alcuni host pagano dal 14% al 16%, e può applicarsi l'IVA.
Cosa non sappiamo: quando finirà il test, se la commissione resterà, come un link incide sui tuoi altri posizionamenti e se arriverà a tutti gli host. Diffida di chi presenta queste cose come fatti certi.
Quanto costa su una prenotazione da 1.000 €
| Canale | Commissione | Ricevi |
|---|---|---|
| Airbnb, commissione standard | 15,5% | 845 € |
| Link Airbnb, fascia più alta riportata | 10% | 900 € |
| Link Airbnb, fascia più bassa riportata | 6% | 940 € |
| Il tuo sito, bonifico | 0% | 1.000 € |
| Il tuo sito, carte tramite Stripe | Solo la commissione di Stripe | 1.000 € meno la commissione di Stripe |
Questi importi non includono l'IVA sulla commissione, il tuo abbonamento e le commissioni di accredito. Con uno strumento a canone fisso, l'abbonamento non cresce con le prenotazioni, quindi la differenza aumenta man mano che ne ricevi di più. Prova con i tuoi numeri nel nostro calcolatore delle commissioni.
Cosa non cambia con una commissione più bassa
Il prezzo è ciò di cui parlano tutti. Ecco cosa resta uguale in una prenotazione tramite link, perché è pur sempre una prenotazione Airbnb:
| Link Airbnb | Il tuo sito | |
|---|---|---|
| Chi paga l'ospite | Airbnb | Te |
| Contatti dell'ospite | Tramite Airbnb, per il soggiorno | Tuoi, forniti dall'ospite |
| Se può avere tue notizie l'anno dopo | Solo secondo le regole di Airbnb | Con il suo consenso, sì |
| Regole della casa | L'elenco di Airbnb; multe vietate per le prenotazioni dal 20 nov 2026 | Le tue, accettate in anticipo |
| Cauzione | La maggior parte degli host non può richiederla | La decidi tu, anche con un blocco sulla carta |
| Annunci concorrenti sulla pagina | La pagina è di Airbnb | Nessuno |
| Assistenza e protezione | AirCover e assistenza Airbnb | Tu, più la tua assicurazione |
| Recensioni del tuo annuncio | Fanno crescere le tue recensioni su Airbnb | Fanno crescere le tue |
Le ultime due righe giocano a favore di Airbnb, ed è un vantaggio reale. Alcuni ospiti preferiscono prenotare tramite un nome che conoscono, e AirCover è una rete di sicurezza che il tuo sito non include.
Quale conviene usare?
Il link Airbnb fa per te se ce l'hai a disposizione, i tuoi ospiti si fidano già più di Airbnb che di un sito mai visto, o dai valore alla protezione della piattaforma e alle recensioni.
Il tuo sito fa per te se vuoi che gli ospiti abituali tornino da te, vuoi stabilire le tue regole, non vuoi commissioni percentuali o hai ospiti che non arrivano affatto da Airbnb.
Molti host potrebbero usarli entrambi. Uno non esclude l'altro. Tieni il tuo sito per gli ex ospiti e i tuoi canali, e usa un link quando un ospite chiede espressamente di prenotare su Airbnb. Quando avrai accesso, controlla le condizioni del link, perché Airbnb non le ha pubblicate.
Perché è comunque un segnale utile
Qualunque sia l'esito del pilota, è un numero utile. Suggerisce che gran parte della commissione standard paga il reperimento dell'ospite, non solo la gestione della prenotazione. Quando l'ospite l'hai trovato tu, fai bene a chiederti perché dovresti pagare quella parte. Rental Scale-Up ha osservato qualcosa di simile quando è uscita la notizia.
Dove si colloca OpenSty
OpenSty è la colonna «il tuo sito»: un sito di prenotazione per ogni alloggio a un prezzo mensile fisso, senza percentuali da parte nostra. Puoi accettare carte tramite il tuo account Stripe, dove si applica la commissione di Stripe, o bonifici.
Non ti portiamo ospiti e non includiamo AirCover né nulla di simile. Se vuoi queste cose, Airbnb resta un buon posto dove stare. Puoi mantenere lì il tuo annuncio e sincronizzare i calendari.
Domande frequenti
Cosa sono i link di prenotazione diretta di Airbnb?
Link che un host condivide sui propri canali e che portano al suo annuncio Airbnb. A quanto risulta, le prenotazioni fatte tramite questi link hanno una commissione host più bassa. L'ospite prenota e paga comunque su Airbnb.
Il link di prenotazione diretta di Airbnb è davvero una prenotazione diretta?
No. È una prenotazione Airbnb a commissione ridotta, con il pagamento, le regole e la protezione di Airbnb. Ottieni una commissione più bassa, non una prenotazione tua.
Qual è la commissione su un link di prenotazione diretta di Airbnb?
Si parla del 6%, con il 10% offerto ad alcuni host, contro il 15,5% standard. Airbnb non ha pubblicato i dati né spiegato la differenza.
Chi può ottenere i link di prenotazione diretta di Airbnb?
Airbnb non l'ha detto. Viene descritto come un test limitato per host selezionati. Controlla nell'editor del tuo annuncio e non fidarti di ciò che terzi affermano sull'idoneità.
Posso invece inserire il link del mio sito su Airbnb?
No. Le regole di Airbnb non consentono link che portano fuori dalla piattaforma in annunci e messaggi. Ne parla la nostra guida alle regole di Airbnb sul fuori piattaforma.
